Звонок бесплатный
Особенности оценки рыночной стоимости катеров и яхт

Продается яхта!

Сколько стоит б/у катер?

Вопрос о рыночной стоимости катеров и яхт всегда встает при купле-продаже, залоге, дарении, наследовании и других гражданских и юридических операциях с активами физических и юридических лиц.

Стандарт, акты, правила и другие нормативные документы. Для определения стоимости товара, который будет собираться и анализироваться техническая, рыночная, бухгалтерская, финансовая и другая информация, которая может являться необходимой и достаточной для получения обоснованного мнения относительно стоимости объекта оценки.
При этом конкретный перечень информации зависит от цели и базы оценки. В качестве базы используется цена, по которой этот или аналогичный товар продается при обычном течении розничной торговли в условиях полной конкуренции.

 

В международной и отечественной практике, оценка судов производится с использованием следующих подходов:

  • - Затратного;
  • - Сравнительного;
  • - Доходного;

Оценщик вправе применять в каждом конкретном случае тот или иной подход к оценке судов, либо отказ от применения, с обязательной мотивировкой отказа.

Затратный подход основывается на том, что стоимость не возмещается за счет его нового, то есть не превышает его восстановительной стоимости. Стоимость судна, оцениваемая затратный метод определяется в следующей последовательности:

  • - определение восстановительной или заменяющей стоимости;
  • - определение величины накопленного износа судна;
  • - определение стоимости заемного капитала как восстановительной стоимости за минусом накопленного износа.

Применение заменяющей стоимости целесообразно в случаях, когда определить стоимость возведения точной копии судна из-за устаревших типов конструктивных элементов судна или методов постройки, использовавшихся при оценке объекта. Определение восстановительной или заменяющей стоимости производится:

На основании данных типичных контрактных цен на строительство аналогичных судов, установленных на момент, максимально приближенный к дате оценки;

На основании стоимости судов, публикуемой в специализированных справочниках, каталогах, рекламных проспектах судостроительных верфей, нормативных положений по оценке и переоценке судов, выдаваемых эксплуатационных характеристик;

На основании расчетов затрат, необходимых для получения на сегодняшний день либо точных копий объекта оценки, либо объекта эксплуатации полезности.

Корректировка восстановительной стоимости на признаки характеристик объекта оценки, либо объекта полезности, должна быть произведена по всем техническим характеристикам и эксплуатационным характеристикам.

Сравнительный подход - это анализ данных об имевших место продажах судов сравнимых с оцениваемым. Предпосылкой является представление о том, что разумный собственник не заплатил за имущество, которое понесено и продается на рынке имущества, с оцененной полезностью.

Реализация этого способа основывается на сборе информации о ценах продаж судов, аналогичных с оценкой, анализа отличительных характеристик оцениваемых судов от объектов-аналогов, корректирующих их с учетом конкретных характеристик. Корректировка применений.

  • - условия эксплуатации и продажи;
  • - дата продажи;
  • - места расположения;
  • - характеристики судна.
  • - износ судна

Метод непосредственного сравнительного анализа дает наиболее обоснованные результаты при оценке судов, широко представленных на рынке, относительно которых достаточно информации о фактах их продаж и цены этих продаж.

При недостатке информации о фактически совершенных сделках, могут быть использованы данные о предложениях по продаже аналогичных объектов с учетом корректировки цен на предложения и фактически совершенные сделки. Проведенный анализ свидетельствует о том, что стоимость продаваемого судна растет с увеличением его доли и возрастает с увеличением его возраста, всех видов износа.

Метод капитализации доходо-норна налагает на нее все возможные доходы, которые оно может принести. Этот метод позволяет сопоставлять прибыльность вложений с капиталом в сравнении с другими видами бизнеса.

При этом они рассматривают как потенциально доходные объекты, приравненные к недвижимому имуществу. Последнее объединяет методики оценки имущества и имущественных прав по эксплуатации судов. При этом оценка по доходности выполняется методом капитализации.

При оценке судна оценщик, как правило, пользуется каталогом фирмы «Eurotax» («Yacht Schwacke»), прайс-листами судостроительных заводов и верфей, а также источниками информации, позволяющими идентифицировать оценку недвижимости. Бывают случаи, когда в каталогах отсутствует оцениваемая модель яхты или катера, тогда как в качестве альтернативы можно использовать аналогичную стоимость аналога, максимально приближенную к ее характеристикам, году выпуска, эксплуатационному износу, комплектности и совместимости с оцениваемому.

Оценке предшествует обязательный осмотр, фотосъемка судна. Делается это не для иллюстрации, как вспомогательный инструмент идентификации, но и для фиксации, как видимых повреждений, так и его внешних состояний на дату оценки.

Заказчик оценки представляет оценщику следующие документы в зависимости от происхождения и места приобретения:

Инвойс, договор, справка-счет, купчая, чек, платежное поручение;

Регистрационный документ, как иностранного государства, а также иностранного государства (при его наличии) на ввозимую яхту или катер или другие товаросопроводительные документы с отметкой таможни на границе;

С целью идентификации оценщиком устанавливается:

Марка и имя модели; При этом оценщик использует справочную информацию в области обмера и классификации катеров, яхт. Некоторую сложность при принятии решения о выдаче уникальных водных заведений, основанных на индивидуальном проекте, и не имеющими аналогов. Правда в этом случае, более проще определять рыночную стоимость судна, затрачиваемое подходом, так как в распоряжении оценщика имеется техническая документация, чеки, справки, чертежи и прочая документация. В некоторых случаях, для более подробной информации, пожалуйста, используйте справочную информацию в области обмера и классификации катеров, яхт.

WIN-код. Обычно в VINе указывается модельный год катера (яхты), он не всегда совпадает с календарным и, следовательно, с годом выпуска. Возможные случаи, когда номер VIN не содержит сведений о годе выпуска. Вместе с тем в некоторых случаях год выпуска может быть определен по номеру двигателя, информации на корпусе, по производственному (организационному) номеру. Держатели информации о методах определения даты изготовления катера (яхты) являются производителями или их региона представителями.

  • - год выпуска;
  • - объем, мощность, номер двигателя;
  • - тип двигателя;
  • - серийная комплектация;
  • - наличие / отсутствие серийного или дополнительного оборудования;

Подтверждение произведенной замены каких-либо механических узлов, отдельных частей или деталей, в виде актов и иных подтверждающих документов.

Если на оцениваемом судне отсутствует оборудование, которое входит в серийную комплектацию данной модели, то стоимость этого оборудования вычитается из стоимости судна. Если же имеется дополнительное оборудование, которое не входит в серийную комплектацию, то стоимость этого оборудования добавляется к стоимости судна.

При ввозе судна из-за границы следующим иметь ввиду:

Скидка на техническое обслуживание при наличии сведений о технических дефектах в товаросопроводительных документах (договоре, инвойсе) и подтверждении этих сведений в таможенном досмотре в заключении экспертизы. 20%. В этом случае отклонение от нормы не превышает 20%.

В случае когда информация о стоимости оцениваемого катера (яхты) отсутствует в каталогах, для целей оценки рыночной стоимости может быть использована стоимость, определенная экспертная оценка, с учетом реального уровня цен на данный вид судна в оценке.

Информация из архива новостей сайта: http://biznes-ocenka.com (Оригинал статьи: http: //biznes-ocenka.com/news_43.html)

 

Напоследок

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
prev
next

НОУ-ХАУ ПО-ПОЛЬСКИ

News image

Вот уже на протяжении десятилетия катера производимые  компанией Parker привлекают к себе внимание любителей отдыха на воде из всей Европы. Фирма производит лодки, хорошо сконструированные и,...

Росчерк на воде

News image

Parker 660 Weekend — это лодка для дневных прогулок, спорта и рыбалки с ночевкой. Есть Parker — легендарная ручка, пишущий инструмент. А есть другой Parker — ло...

Большое приключение

News image

Большое путешествие на Parker 800 Weekend. В Москве во время выставки MBS на стенде компании Nord Boat стояла лодка Parker 800 Weekend с изображением карты Норвегии на...

Бензин или дизель.

News image

Что предпочесть? Споры вокруг выбора двигателя для катера, работающего на том или ином топливе, возникли далеко не вчера. Но если сделать что-то вроде диаграммы мнений, то ...

Габариты свободы

News image

Что такое "автогабарит"? В обсуждение катеров различного класса мы чаще всего заостряем внимание на их ходовых качествах, компоновке, концепции, не забывая и о ттх. Впрочем, последнее ра...

 

 

Nord Boat

 

Nord Boat (Норд Бот)

197110, Санкт-Петербург, Крестовский остров,

Южная дорога 4, корп.1

Яхт-клуб "Крестовский"

Написать письмо